西安湿地公园房价_西安湿地公园坐几号线地铁

1.西安市雁鸣湖湿地生态公园面积多大

2.西安到底值不值得定居？

3.为刚需购房群体量身打造，在西安理想置业应该考虑哪几点？

在那里买房是比较明智的选择。

居住环境良好，升值潜力巨大。

泾河、渭河盘绕在泾渭三角洲，有着得天独厚的区位优势和优势，泾河工业园就位于这片“风水宝地”。短短几年的发展，泾河工业园的规模不断的壮大，地块的价值逐渐显现。新住宅项目的不断涌现，也体现了城北置业的一个新版块——泾河工业园。

说到了泾河工业园，就不难想到西安经济技术开发区。市的北迁，最直接的影响就是城北的市政配套会更快地建设起来，由此会促进城北的房地产业更快更好地发展。经开区的发展速度日新月异，同样用其来形容经开区住宅价格的变化也毫不夸张。经开区连续5年40%以上的增长速度以及扩张迅速、景气发展的商圈让经开区的住宅价格也是一路攀升。据西安房地产信息网数据研究中心统计显示：2006年经开区房价多集中在2800元/平米左右；2007年增长为每平方米4000元、下半年时部分楼盘已经摸高至5000元/平米水平线，个别楼盘甚至已有高至6000元/平米之势；而2008年的经开区住宅则已基本全面涨至5000元/平米左右，2009年已经越过6000元/平米大关。

而依附在经开区周边的泾河工业园也势必受到较大程度的影响。泾河工业园目前还处于正在发展的阶段，但是其发展的速度也是毋庸置疑的。随着众多企业的入驻，泾河工业园的地价也渐渐升值。前几年，园区内的住宅项目以单一的职工楼为主，商品房开发较少。仅有的商品房也是以多层为主，社区配套以及居住环境方面都比较差。但是近几年来，随着天正花园、水岸花城、泾渭苑2期、水榭花都、唐品A+ 泉顺北岸生活等众多项目的进驻，园区内的居住环境有了一定的改善。多层、小高层、花园洋房、别墅的不断呈现，为置业者带来更多选择的同时，也对这个园区的住宅品质有了较大的提升。

与其紧邻的经开区地产相比较，泾河工业园的房地产目前还处于“低洼”，但是同时也是一个新的置业点。伴随园内基础服务配套设施的完善，以及投资60亿元的泾渭分明·财富中心和渭河南岸5平方公里国家级湿地公园的建设，泾河工业园地产市场的居住价值及投资价值均有较大的升值空间。

看一下两个大项目，就知道这里的将来：

一：香江集团投资60亿打造的泾渭分明。财富中心，和泾渭分明自然景观和三个公园。

西安泾渭分明·财富中心位于泾渭半岛核心位置（泾河工业园内），处于中国西部罕见的河岸湿地内，项目占地约4000亩，拥有泾渭分明景观与原生湿地景观等丰富的景观。其中建设用地2500亩，湿地1500亩。 项目的主楼是88层，330米高。此项目在总体施工建设完成后，将成为拥有“国际超一流整体规划，与世界级建筑单位”并存的，中国西部地标性生态建筑矩阵。

项目规划建筑面积336万平方米，总投资60亿元人民币。

该项目由著名的上海同济规划院知名的规划师担纲设计，秉承现代化、国际化的规划观，结合泾渭三角洲区域禀赋条件，融入创新要素，以自然景观为依托，以生态保护为前提，遵循现代服务聚集、有机生态聚合、古今文化融合及多元和谐共生的规划理念，以提升西安经济开发区能级为目标，发展商务配套、商务休闲、滨水旅游、文化体验等功能，以创新式的产业服务、高品质的环境景观及深厚的文化内涵，创造一个汇聚活力的财富创新之源，具有文化底蕴的休闲之洲、一个集国际性会议接待中心、区域性生产服务中心、商务型休闲度中心和综合型商务服务中心的国际化、现代化、多功能新城区。

二：国家投资的西安浐灞国家级湿地公园。在泾河工业园以南，渭河边上。预计2年后西安人就能在家门口游览湿地公园，领略这方原生态美景。

你或许还不知道，西安将在灞河入渭河口处，泾河工业园南岸的三角带，建成一座国家级湿地公园。

今年2月2日是第14个世界湿地日。从这个湿地日开始，西安人就可以将湿地同自己的生活联系在一起。随着目前浐灞生态区内湿地公园建设的启动，预计2年后西安人就能在家门口游览湿地公园，领略这方原生态美景。

打造属于西安的湿地公园

从远古至今，渭河、灞河都在默默地滋养和孕育着关中平原上的“两河文明史”：湿地公园将成为西安市建设生态文明的一个个人工生态地标。渭河，灞河湿地具有具备典型的河口湿地特征，是西安湿地系统的重要组成部分。

2008年，西安市按照“保护优先、科学修复、适度开发、合理利用”的原则，编制了《西安浐灞国家湿地公园总体规划》，2008年6月经省林业厅初审后，于2008年8月日通过了国家林业局组织的专家评估与技术审查，2008年11月国家林业局正式批复了西安浐灞国家湿地公园项目，从而成为陕西省及西北首批列入国家级湿地公园试点工作之一。

浐灞国家湿地公园面积1万余亩

为了让规划变为现实，西安浐灞生态区管委会专门成立了浐灞湿地园区管理办公室，配备精兵强将并启动了浐灞国家湿地公园建设项目，旨在恢复生物群落和自然水面，用湿地处理污水，展示“泾渭分明”、“灞柳风雪”、“芦荡惊鸿”、“八水绕长安”等自然历史文化景观，这在生态区乃至西安市湿地生物多样性恢复和生态环境保护方面具有重大意义。为此，湿地园区管理办决心以国家湿地公园项目为引擎，打造“滨湿地而建，伴湿地而美”的湿地园区。在第14个世界湿地日到来之时，大力倡导“携手保护湿地，应对气候变化”，唤起广大市民关注气候变化，共同保护湿地，保护人类赖以生存的生态环境。

浐灞国家湿地公园位于灞河与渭河交汇口区域，泾河工业园南岸，紧临渭河，沿灞河两岸东西分布，，湿地公园总面积为1万余亩，投资总额16亿元。

建设内容主要包括保育恢复区、科普展示区、休闲游览区、管理服务区。实施退耕还湿面积600亩，自然植被恢复面积1500亩，沙坑改造面积600亩。湿地区域内现有植物48科180种，动物27目50科150种。

浐灞湿地公园项目建设将分为近期、中期、远期3个阶段。

近期，将重点建设沿渭河南岸，灞河西堤分布的保育恢复区，实施湿地恢复工程，通过水系改造，着重恢复自然湿地，初步建成具有湿地特色的、主题突出的国家湿地公园。

保育区恢复区约1600亩，同时向渭河灞河河道进行延伸区域约占2000亩。一期建成后，浐灞国家湿地公园的雏形也将基本形成。按照建设者们的思路，这里将成为“一方生态净土、一方原生态的处女地”。

中期，将重点建设生态农渔体验区，结合新农村建设，充分利用周围农田，开展生态农业观光等旅游活动。期间将对幸福渠污水进行分流，引入湿地公园污水净化技术，修建完善的湿地旅游观光及科普设施。

远期，将全面建设湿地公园旅游服务设施和管理服务设施，构建起湿地公园基本骨架，营造覆盖整个公园的湿地景观和湿地环境。其中重点建设渭河河道湿地及灞河东堤以东兰湖休憩区，逐步完善渭河河道内自然湿地景观以及兰湖休憩区完善的休憩功能。

浐灞国家湿地将成西安新名片

浐灞国家湿地从规划设计之初立足高远。

一期保育恢复区建设完成后，将作为公园对外开放，让久居西北的人们在家门口领略和感受大自然的灵动和生态秀美。届时，为了有效保护生态治理成果，避免因为有人数量过大从而再次破坏湿地的生态平衡，或许还将通过限制游人数量的办法予以解决。目前的设想或将每天进入湿地游览的游人数量控制到6000人以内。

四季不同的湿地美景必将让游人流连忘返。另外，配合湿地观光旅游，在湿地公园的，还将出现更多创意空间。诸如一条具有浓郁关中民俗的建筑群落，通过搭建环境优美的平台，吸引四方有创意、锐意进取人士扎根此处。让浐灞国家湿地公园在静态中增加人文、的活力元素，让这里成为泾河工业园、浐灞、西安乃至西北一处有美景、有特色、有活力、有动感的生态、时尚区域

具体看我的博客：

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西安市雁鸣湖湿地生态公园面积多大

2008年初，浐灞生态区按照“保护优先、科学修复、适度开发、合理利用”的原则，编制了《西安浐灞国家湿地公园总体规划》，2008年6月经省林业厅初审后，于2008年8月通过了国家林业局组织的专家评估与技术审查，2008年11月国家林业局正式批复,是陕西省首批列入国家湿地公园试点工作之一。

浐灞国家湿地公园投资总额15.7亿元。建设内容主要包括核心保护区、科普展示区、休闲游览区、管理服务区。实施退耕还湿面积40公顷，自然植被恢复100公顷，改造沙坑面积40公顷。湿地区域绕长安”等自然历史文化景观的恢复和展示，在生态区乃至西安市湿地生物多样性恢复和生态环境保护方面具有重大意义。

湿地是重要的国土和自然，位于陆生生态系统和水生生态系统之间的过渡性地带，在世界各地分布广泛，与森林、海洋并称为“全球三大生态系统”。湿地拥有众多野生动植物，是生物多样性最丰富的地区之一，被称为“生命的摇篮”、“物种基因库”。

2013年4月29日，国家级湿地公园项目之一——浐灞国家湿地公园盛大开园。

浐灞国家湿地公园是浐灞生态区乃至西安市湿地系统的重要组成部分，位于西安东北部灞河入渭口三角洲区域，属内陆河流湿地，具有中国西北地区河口湿地的典型特征。与西安其它地区相比，水分相对充足，水量较多，为生物的生长、繁衍创造了良好的条件，使得湿地公园成为西安地区物种较为丰富的地区之一。

浐灞国家湿地公园总规划面积8715亩，2013年开放的中心区占地总面积4700亩；设起源门、科普馆、观鸟塔、湿地水街四大标志性建筑；分“野趣区、精致区、时尚区、河道区”四个展示版块。各版块根据不同功能，分布六大景观和十大体验项目，园区设花溪茶社、滋水榭、稼穑园三大服务区，为游客提供休息、餐饮、零售服务。在湿地公园，春季踏青赏花，夏季观荷莲，秋季摘百果，充满生活气息的鲜活场景随着季节的更迭不断变幻。

浐灞国家湿地公园最大特色是“水”。湿地公园水域面积2000多亩，从灞河而来，通过取水口、沉沙池、人工湿地、种植池、退水口层层净化后又回到灞河里去。种植池里生长着芦苇、香蒲，水葱等水生植物，其核心的技术，就是钠离子膨润土防水毯技术，不仅有效防止水的渗漏，而且植物的根系扎不透，且不影响植物生长，该技术在整个湿地公园得到广泛应用。

浐灞国家湿地公园内大面积水地，为动物繁衍提供良好的栖息环境，这里是全国三大候鸟迁徙路线之一的中部路线，因而此区域栖息多种野生水禽。目前已查明区域内动物50科150种，有娃娃鱼、锦鲤、孔雀、鸿雁，斑头雁等，随着季节更迭，白琵鹭、大天鹅等鸟类相继栖住。

浐灞国家湿地公园位居西安市上风口，湿地水汽蒸发，对全市气候起到湿润的效果，真正意义的体现了还“一江清流”给渭河，送“一缕清风”给西安的建设理念。作为国家林业局关于加强湿地保护及公园建设的具体实践，西安浐灞国家湿地公园将建设成为浐灞生态区北翼的发展引擎，西安城市的生态地标，陕西省绿色旅游品牌，国内国家湿地公园的标杆，并将创建国家5A级旅游景区，引领西安“城市绿肺”搏动不息，为西安城市形象注入新内涵。

西安到底值不值得定居？

西安市雁鸣湖湿地生态公园总面积为660亩。

西安市雁鸣湖湿地生态公园雁鸣湖湿地生态公园于2016年6月建成，位于_河西路与东月路交汇处。公园北起东月路，南至南三环以南100米，东起_河，西至白龙池路，总面积660亩，其中水域面积345亩，绿化面积220亩。

扩展资料：

雁鸣湖湿地生态公园2个项目：

1、“八水润西安”工程重点项目

_灞雁鸣湖生态湿地公园的建设，是_河城市段综合治理工程和雁鸣湖提升整治工作的重要组成部分。

_河城市段综合整治提升工程是西安市“八水润西安”工程的重点项目，将被打造成集滨河大道、城市景观、水面湿地与绿化景观为一体的生态景观廊道，成为古城西安重要的“生态带、景观带、休闲带、文化带、产业带”。

2、生态城市的区域样本

雁鸣湖休闲公园因地制宜，在公园的规划方面，注重与自然生态环境和谐共生，园内强调设计，千米有氧步行道要做到围湖而建，亲水台阶尽量延伸到水上的休息区，体现为周边市民和西安市民服务休闲的综合功能，2016年6月盛大开园后，古城西安的“肺叶”更加完备。

百度百科—雁鸣湖休闲公园

为刚需购房群体量身打造，在西安理想置业应该考虑哪几点？

千年古都，连皇帝都能容下的地方，可以说就是仙境，别不服气也别乱喷，我爱西安，西安永远是我家。

西安的 历史 文化底蕴，西安的名胜古迹，全国能有几个城市可比。

西安 科技 军工领先全国，文化教育也排名全国前三甲。

西安这个人杰地灵的地方，养育了一拨又一拨西北汉子，怎么就不能定居了？

西安并非十分完美，还有这样那样的不足，但她终就是在世界有影响力的伟大城市，否定西安就是否定中国 历史 的部分。

大美西安，加油，我们热爰您！

我刚从西安转移到深圳定居，但这并不代表西安就不值得定居。相反，我认为在内地大城市中，西安是非常宜居的城市。

首先西安气候四季分明，虽然夏天比较热，但冬天也不太冷，春天和秋天都很不错，极端天气少，很少大旱，也很少洪涝，的确适合人类生存，老祖先选的地儿，错不了。

其次西安房价并不高，目前均价1万多点，是个人都买得起，能在西北第一大城市，国家中心城市以一万多点的价格买套房，还不满足吗？要知道西安在国家中心城市里房价是最低的！但是，未来西安房价必然一路看涨！一带一路给了西安机会，西安大开发也给了西安机会，甚至中美博弈，国家必然调整发展战略，很多将向内陆尤其是西北腹地倾斜，这都会给西安带来更多的发展机会。所以，对于西安房价来说，现在绝对是价值洼地，买了就赚了！

最后就是教育和医疗，这点很多一线城市诸如深圳都望尘莫及！西安985,211大学林立，有西京、唐都等著名医院

综上所述，西安绝对值得定居， 抓紧买房吧，不然等西安均价涨到3万，你保证会因为没有听我的话而后悔。

从一个军事观察独特的角度讲，如果发生战争，西安可能是中国最安全的大城市。因为从任何一个邻国或其他国家，平均到西安的距离最远。也就是西安是中国大公鸡的心脏位置， 历史 上的入侵战争都没有能进入这一宝地。如果近十年有局部或大的战争发生，这里无疑是最安全的大城市，到时候这里一房难求，沿海城市没有任何可比性。

西安，全国知名的 历史 文化古都，虽然不及北上广一线城市，但是西安的独特的优势也很明显，当然每个地方也有他的缺点，城市就像个人一样，没有那么完美的个人或者城市，西安也算准一线城市，后期的发展和潜力不容置疑，以下从我了解的几个方面给你介绍下西安么的各个方面。

第一:西安文化底蕴深厚，名牌大学也很多，例如有985高校分别为西安交通大学，西北工业大学，西安农林 科技 大学等，211和其他著名高校也很多，例如陕西师范大学，长安大学，西安电子 科技 大学，西北大学，西安建筑 科技 大学等等，高校很多，并且附属中学小学幼儿园都有，文化氛围很好，以后孩子上学不是问题。

第二，地理位置优越，链接整个西北的交通枢纽，不管是航空，陆运，高铁，火车，出行很方便。

第三，政策优势，国家现在大力支持发展大西北，而西安可以说当之无愧的为西北的各个方面枢纽中心。现在也在建设大西安，咸阳并入西安发展必然是趋势，西咸新区就是一个大西安发展的过程，以后的潜力不言而喻。

第四，西安的消费不高，相对其他地方各个方面来说，大部分消费群体很容易生存和发展。但是不得不说，西安的普遍工资不高，这个也是大部分人吐槽的，但是想想，是不是留下来的人多了，这个也有关系，笔者的好多大学毕业的学生都选择留在了西安发展，这不是个例。

第五:西安属于温带季风气候，相比南方不会很潮湿，相比北方冬天不会很冷，冬天穿薄点羽绒服足以，相对夏天有点闷热。

第六，目前阿里巴巴，京东，各大知名企业都向西安大力投资，这个是企业的投资方向，这有说明了什么，道理大家都懂，我就不说什么了。

总得来说，西安在整个西北来说是首选定居之地，不管从那个方面来说，当然追求北上广和南方靠海的城市那没办法做比较的，毕竟行政区域隶属西北，但是我想说的是他是中国大地的原点，只是行政区域划为了西北，我看好西安的以后发展，况且也是十三朝古都，帝王首选的建都之地，你有什么理由不选择那 。希望我的回答对你有所帮助，谢谢！

我原籍在江苏常州，五十年代随父母支内到西安，在这里成长，在这里扎根散叶，亲眼目睹了这座古城的沧桑巨变。由衷的说一句：西安值得定居。经过几十年的环保治理，现在的西安，四季分明，绿树成荫，护城河清了，蓝天白云多了，街道整洁了，雾霾明显减少。城市休闲公园密步，地铁公交便利，学校，购物，医疗，居住配套齐全。特别是夏秋两季，大量品种丰富的水果上市，味道好，价格低，是老百姓可享的口福。这座城市的房价，与其他的城市相比，价格还可以接受，大约在每平两万左右，我家周围老旧小区的二手房，基本一万上下。提到市区的景点，那就太多了，钟鼓楼，大小雁塔，半坡，碑林， 历史 博物馆，不夜城，浐霸湿地公园，寒窑……都值得一游。不可避免，西安也存在不足，如交通拥堵，收入偏低等，但瑕不掩瑜，还是值得宜居的风水宝地。

对於一个城市的印像，如果光凭眼睛，你脱口而出的，定是倾心于它昀景致，但是真正喜欢上它，迷恋上它，是因为这个城市的气味，每个城市都有自己的味道。

我童年的西安，是典型的西北城市，方方正的一座城池，以城墙为界，城内热闹无比，学校多，西稍门一路上去42中，25中、7中，城皇庙，鼓楼，钟楼饭子馆，古香古色，学习文具，书籍文化纷圈浓厚

城外，人烟稀少，周日，傍晚，天气太差整条街都暸不见个人。

秋里，金**的落叶铺满了路面，走在路边上尽情欣赏美景。

今天的西安，到外是人，坐261，接连三辆没敢上，每车都拉了一连人的光景，心中有种感觉，这半个中国的人都跑到西安来，这西安越是节日，越是人多。

至于西安到?是否值不值的安居，自古以来，就有人指出内在合理的空面才最重要

你所能想到的，皆属於你生命的领地，这样的城市，生活一般差不了

土生土长长安人，生在这里，长在这里，上学在这里结婚生子也在这里，西安在我眼里这快四十年的变化，大学毕业后工作原因离开了8年时间，走遍了国内几乎所有的城市，每座城市都有自己独特的味道，相对于一线城市西安有很大差距，西北人特有的豪爽大气与南方人的温婉气息还是有鲜明的对比，可是西安还是用自己特有的方式吸引着八方来客，有来了走了的，有来了不想走的……西安，西安人还是张开双臂迎接所有的人！对于大西北人来说，西安就是梦想最近的地方。对于南方的朋友来说，西安的冬天也有南方所体会不到的温暖，五湖四海的朋友来这里感受一下吧！西安的美真的要好好体会，是有这样那样的不如意，可是哪座城市没有呢？相比于之前的西安，这几年变化大家有目共睹的！改变，一直在变的大美西安会以越来越好的姿态面对朋友们！

如果你是男的，我劝你及时止步，本地并没有发展起来，想找个好平台打工，还是去一线。

如果你是女的，西安欢迎你，本地女性性格彪悍且被男人惯坏了，需要性格不同的特别是南方的温柔妹纸来竞争

不值得，我是西安土生土长本地人，西安是一个古都城市，雾霾大，而且二线三线城市，但是我们有着一线的消费，前两天菜场买个菜把人吓一跳，空心菜10元到15元一斤，这不是要疯的节奏么，在一个人太多了，就这么大一个城市，现在常住人口1200万多，还不算流动人口，在我们这公交地铁，你就不是坐的，我们一说走挤公交或者地铁回，都是用挤来说，现在国家又禁电动车，以后就更挤了，估计能两脚着地都不错了，堵车很严重，就这是限号情况下，现在每节日或者周六，周日，开车没有骑自行车快，太堵了，海南三亚那么好的环境空气，人口也少，我在海南工作去过三次，还没有在那边站过公交，物价到是没有太留意，因为出差没有做过饭，就没有太留意

自从西安楼市迎来稳步上涨后，手里没有个四五十万的首付就不能买房似乎成为了购房者的共同认知，甚至还有一些预算并不充足的刚需购房者把所有的资金投进远郊小盘，像蓝田、鄠邑、临潼等地，期盼着有一天城市房价外溢，坐等升值，但实际上不仅资金被套牢，更重要的是失去了首套贷资格，仿佛离在主城区置业的梦想更远了一步。

最近有传言说西安总价150万即将无房可选，根据西安十月14012元/㎡的房成交均价来看，100㎡的户型资金似乎还算充足，但是事实就是如此吗？显然并不是的，因为一旦具体细化到各个区域，房价的差距就不是一般的大了。就像目前灞河新区的新房均价虽然只有9534元/㎡，但是像高新、曲江等主城区板块最高已经突破31652元/㎡。所以150万想要买到一套面积、位置还不错的房子，一半多会集中在港务区、空港新城、浐灞这些新区。总价在100-150万区间内的二手房房源也并不短缺，在一些平台目前挂牌在售共计23198套，而且这些房源大多分布在二环内。但是房龄普遍比较大，10年以上房龄的房源占据了一半以上。

所以在这个预算范围内，是买主城区的老破小，还是去郊区买新房呢？这个问题困扰了不少人。解决这个问题的根本就在于要看谁的升值空间更大。配套建设齐全的城内房价居高不下，上涨空间小。郊区虽然往往缺乏配套建设，但是当下房价低，上涨空间大。需要注意的是并不是所有的郊区都具备极高的升值潜力，还是要看具体的关键因素，像地铁和高净值的朝阳产业这类的支撑配套等等。

在西安，即将迎来一波地铁开通潮，着实是不可错过的红利阶段。6号线和9号线一期，地铁5号线都将在今年年底正式开通运营，5号线沿线楼盘大多已达到1.8万/㎡，总价在150万左右的项目并不多，高科麓湾均价12320元/㎡，价格优势明显。地铁6号线一期沿线楼盘价格较高，大多数项目定位在改善，目前只有天琴湾、锦都荟两盘在1.5万/㎡左右，置业选择面较窄。地铁9号线沿线的项目价格均低于1.5万/㎡，置业自由度较大。

从后期定位来看，港务区在十四运的催动下，无论是浐灞湿地公园、长安云，还是各大总部经济集群都堪称大西安最顶级的规划配套，绿城全运村千人摇已屡见不鲜，所以买房并没有大家想象的那么复杂。首先从一开始就要清楚自己的预算，然后根据具体预算来确定区域和产品类型，其次，再对比各个项目之间的具体差异，择优置业。最后要综合等多重因素，像政策、口碑、品牌等等，提前做好准备，才能百战不殆。